公告基本信息

項目編號ＪＣ１Ｚ（略）項目名稱深圳職業(yè)技術(shù)大學(xué)快遞柜服務(wù)場地招租起始日期２０２４年０１月２２日　０９時００分００秒結(jié)束日期２０２４年０２月０２日?。保笗r００分００秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址深圳職業(yè)技術(shù)大學(xué)西麗校區(qū)、華僑城校區(qū)面積／數(shù)量３６９．９０平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)（土地）證資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是

招租信息

出租期４年（具體詳見合作期限條款）免租期８個月（含在租賃期內(nèi)，每年２月、８月免租）簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后１０個工作日招租底價（略）／平方米／月租金的遞增從第三年起，租金按３％的遞增率逐年遞增租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定其他（快遞服務(wù)）履約條件一、經(jīng)營范圍快遞服務(wù)二、合作期限租賃期為４年。前３次年度考核全部合格且獲得優(yōu)秀達(dá)（略）賢?西麗校區(qū)（３３０㎡）合同期為２０２４年３月１日至２０２８年２月２８日。華僑城校區(qū)（３９．９㎡）合同期初步擬定為２０２４年９月１日至２０２８年２月２８日（因華僑城校區(qū)目前還是在建工地，將根據(jù)工地施工進(jìn)展情況調(diào)整，最終以實際投入營運(yùn)日期為準(zhǔn)）。三、出租物業(yè)地點(diǎn)、面積及數(shù)量結(jié)合學(xué)校實際情況，引進(jìn)４３臺快遞柜，總格口數(shù)不少于５２３４個?？偝鲎饷娣e為３６９．９平方米。出租方需要根據(jù)學(xué)校的整體布局和師生的實跡裕?四、合同價款（略）／㎡／月），出租面積將根據(jù)學(xué)校的整體布局和學(xué)生的需求而調(diào)整，則租金也會相應(yīng)地調(diào)整。從第三年起，租金按３％的遞增率逐年遞增。２．電費(fèi)：由承租方安裝電表，按實際用量計收，電費(fèi)單價按深圳市有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（略），合同期滿后如沒有拖欠違約金，則履約保證金無息退還。五、付款方式１．租金：按月繳交，每月１０日前結(jié)清當(dāng)月租金。２．電費(fèi)：按月繳交，每月１０日前結(jié)清上月電費(fèi)，電費(fèi)單價格標(biāo)準(zhǔn)按出租方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（略），合同期滿后如沒有拖欠違約金，則履約保證金無息退還給承租方。４．上述款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）六、項目要求（一）快遞柜與驛站的建設(shè)１．出租方只提供場地和電源接口。場地土地平整，驛站的建設(shè)，快遞柜的購置及相關(guān)輔助設(shè)備（含網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施設(shè)備）的投入安裝，營運(yùn)所用的電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)合理、科學(xué)地評估所投入的費(fèi)用及其承受能力。２．快遞柜與驛站場地的施工平整，電源線路接駁，快遞柜與驛站的安裝、調(diào)試必須在投入正常使用前完成。３．快遞柜與驛站必須布局合理，外型美觀并與校園周邊其他建筑外觀協(xié)調(diào)，同時便于師生取件和寄件，做到智能、科學(xué)、高效。４．快遞柜必須要有遮風(fēng)擋雨棚，應(yīng)配備防雷設(shè)備裝置、防盜監(jiān)控設(shè)備，安裝有夜晚取件用的燈光照明。５．驛站必須要符合消防、房屋安全標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)配備消防設(shè)施設(shè)備，防盜監(jiān)控設(shè)備，安裝燈光照明。６．場地需清除表面種植土，然后平整壓實，壓實度９４％，地面需進(jìn)行Ｃ３０及以上等級混凝土硬化，厚度不少于１５０ｍｍ；所采用的的鋼材、板材等材料需滿足國家標(biāo)準(zhǔn)，不得采用非標(biāo)材料，并經(jīng)出租方確認(rèn)合格后方可使用；場地建設(shè)的臨時用房需提供專業(yè)的設(shè)計圖，并滿足消防要求、要有防臺風(fēng)措施，保證安全。７．承租方建設(shè)快遞柜和快遞驛站前需向出租方提供設(shè)計方案，設(shè)計方案必須詳細(xì)列明快遞柜、驛站的建設(shè)布局規(guī)劃施工圖、效果圖及快遞驛站建設(shè)所需的建筑材料規(guī)格、型號和輔助設(shè)備，提供社會各快遞公司使用快遞柜與驛站的整合方案以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、項目預(yù)計投資金額和實施時間，并獲得出租方核準(zhǔn)后才能實施。（二）快遞柜與驛站的技術(shù)要求１．具備有兼容社會上各快遞公司利用手機(jī)ＡＰＰ、支付寶和微信公眾號快遞柜開箱投遞、查詢等功能。２．快遞柜具有寄件收費(fèi)系統(tǒng)功能，驛站具備大件寄件功能。３．具備師生憑取件碼隨時在快遞柜與驛站取件功能。４．具備取件通知以及超時二次提醒功能。５．具備視頻取證功能，收件人對快件包裝或者有其他的異議時，可調(diào)取快遞柜與驛站上方的監(jiān)控對包裹進(jìn)行查看。６．具備實時監(jiān)控功能實時監(jiān)控快遞柜與驛站周圍的環(huán)境，確保其外部的安全。７．智能快遞柜必須是符合國家相關(guān)規(guī)定的合格產(chǎn)品，具備技術(shù)迭代升級更新能力。（三）服務(wù)要求１．承租方應(yīng)具備整合社會上快遞公司使用快遞柜與驛站的能力（主要指承租方已經(jīng)和社會上各快遞公司達(dá)成合作協(xié)議，雙方都同意使用承租方的快遞柜與驛站投放快遞）。２．承租方為出租方唯一快遞服務(wù)單位，快遞柜與驛站應(yīng)對社會上所有快遞公司開放。３．在快遞柜與驛站取件不得向師生收取費(fèi)用?？爝f柜與驛站寄存時間超過２４小時后，承租方（快遞公司）應(yīng)與師生約定取件時間后再投放到快遞柜或驛站，不得收取超時寄存費(fèi)。４．承租方需提供寄件服務(wù)，可通過快遞柜或人工實現(xiàn)。寄件費(fèi)用按照社會上各快遞公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，承租方不得額外加收費(fèi)用。５．承租方應(yīng)在快遞柜與驛站顯眼醒目處張貼取件和寄件操作流程、步驟，寄件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)承諾，注意事項，應(yīng)建立２４小時投訴、幫助處理服務(wù)（略）６．承租方應(yīng)根據(jù)校園的快遞業(yè)務(wù)量，合理設(shè)置安排快遞柜與驛站服務(wù)管理人員現(xiàn)場進(jìn)行快遞業(yè)務(wù)的接收、分揀、派發(fā)、回收、寄發(fā)、投訴事件的處理等服務(wù)工作，為師生提供全方位的快遞服務(wù)。７．承租方不得以任何方式轉(zhuǎn)租或分租本項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)終止合同。８．承租方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國郵政法》、《中華人民共和國郵政法實施細(xì)則》等法律法規(guī)及郵政行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保快遞柜與驛站服務(wù)處于安全有序運(yùn)行狀態(tài)，須認(rèn)真負(fù)責(zé)做好各項規(guī)范的管理和配套服務(wù)工作，積極有效地處理顧客投訴和需求，為師生提供良好的快遞收發(fā)服務(wù)。９．承租方須建立快遞柜與驛站服務(wù)消防安全應(yīng)急預(yù)案機(jī)制，嚴(yán)格做好消防安全工作，如有上級消防安全主管部門檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方需提供火災(zāi)及安全等突發(fā)情況的應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)對措施。１０．承租方須建立溝通和投訴渠道，提供微信公眾號和手機(jī)移動端ＡＰＰ等方式的快遞業(yè)務(wù)咨詢、查詢、投訴等服務(wù)，快遞柜與驛站現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置投訴箱，應(yīng)及時處理用戶投訴，妥善處理快件（郵件）發(fā)生延誤、丟失、損毀和賠付等一切事宜。承租方需提供糾紛、投訴等突發(fā)情況的應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)對措施。１１．承租方須建立科學(xué)、高效的運(yùn)營機(jī)制，確保師生收寄件不擁擠、不混亂，確?？爝f柜與驛站及周邊環(huán)境整潔，不得有影響師生正常生活和休息的情況發(fā)生。１２．承租方在校園快遞柜與驛站旁設(shè)置視頻監(jiān)控設(shè)備，對快遞柜與驛站的投件、取件、寄件快遞過程進(jìn)行視頻監(jiān)控錄像，監(jiān)控視頻保存時間不少于３０天。１３．運(yùn)營管理期間，承租方投放的快遞柜與驛站外觀裝飾美觀大方、服務(wù)人員著裝、快遞寄件的包裝等有統(tǒng)一標(biāo)識，能令其他人員方便辨認(rèn)。１４．運(yùn)營管理期間，因經(jīng)營需要對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行裝修、升級改造等，必須提前一個月以書面形式向出租方報備并提交改造方案，改造方案須經(jīng)出租方審批后方可實施?？爝f柜的升級改造所發(fā)生的全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。１５．承租方快遞服務(wù)人員應(yīng)根據(jù)快遞業(yè)務(wù)量合理配置專職管理員，工作人員，要求管理員具備快遞管理工作３年以上工作經(jīng)驗，工作人員具備快遞服務(wù)工作２年以上工作經(jīng)驗（提供任職聘用合同資料）。１６．承租方快遞營運(yùn)要具備高效的智能信息化技術(shù)與能力，快遞的收件、寄件、存放、出庫等操作流程應(yīng)有獨(dú)立的智能后臺操作系統(tǒng)，在條件允許的情況下兼容承租方管理系統(tǒng)。１７．承租方應(yīng)按照出租方要求向出租方提供快遞的收件、寄件、存放、出庫等營運(yùn)數(shù)據(jù)報表。１８．承租方不得經(jīng)營與快遞無關(guān)的其它業(yè)務(wù)。１９．承租方不得在快遞柜及驛站周圍空地擺放貨架，不得亂搭雨蓬。２０．承租方所建設(shè)的驛站及平整后的服務(wù)場所。合同期滿后應(yīng)無償現(xiàn)狀交還給出租方，未經(jīng)出租方同意，承租方不得拆除驛站。出租方保留要求承租方恢復(fù)原貌的權(quán)利。２１．承租方須接受出租方監(jiān)督人員的監(jiān)督管理。七、違約責(zé)任１．承租方投放的快遞柜與驛站在營運(yùn)期間發(fā)生安全事故，所有責(zé)任全部由承租方負(fù)責(zé)。２．承租方自身服務(wù)人員出現(xiàn)安全事故，所有責(zé)任全部由承租方負(fù)責(zé)。３．承租方自身聘用的服務(wù)人員在營運(yùn)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用、勞務(wù)糾紛、安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部承租方負(fù)責(zé)。４．在合同期限內(nèi)，承租方出現(xiàn)違法行為或由于自身操作不當(dāng)?shù)仍虬l(fā)生安全責(zé)任事故的，出租方有權(quán)提前終止合同，并且不退還履約保證金。５．承租方技術(shù)能力不足以滿足出租方要求及快遞服務(wù)需求的，經(jīng)出租方發(fā)出整改通知后一周內(nèi)仍沒有提供整改方案和提出完成時間的，嚴(yán)重影響師生快遞服務(wù)正常開展的，出租方有權(quán)提前終止合同，并且不退還履約保證金。６．出租方有權(quán)在承租方經(jīng)營狀況出現(xiàn)嚴(yán)重問題且無法進(jìn)行正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致快遞服務(wù)無法正常運(yùn)營時，對承租方提出整改意見和建議并督促承租方限時整改，在雙方約定的整改期限內(nèi)，承租方不能及時完成整改的，出租方有權(quán)提前終止合同，并且不退還履約保證金。７．在約定繳費(fèi)期限內(nèi)，承租方若不能按時足額向出租方繳納租金、電費(fèi)等一切費(fèi)用的，則按合同規(guī)定的應(yīng)交款項之日起３０日內(nèi)，按該期應(yīng)繳尚欠金額的每日萬分之五繳納滯納金，超過３０日不滿６０日則按按該期應(yīng)繳尚欠金額的每日萬分之十繳納滯納金，超過６０日仍不繳納款項的，出租方有權(quán)提前終止合同，不退還履約保證金。８．因承租方違約導(dǎo)致合同終止的，出租方有權(quán)沒收全部履約保證金。如承租方給出租方造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，則根據(jù)實際損失情況，由承租方賠償出租方應(yīng)有的損失。９．承租方在沒有經(jīng)過出租方同意而單方面終止合同的，出租方有權(quán)沒收全部履約保證金。如承租方給出租方造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，則根據(jù)實際損失情況，由承租方賠償出租方應(yīng)有的損失。１０．承租方擬提前終止合同，須提前三個月以書面形式向出租方提出請求，出租方在收到書面請求之日起一個月內(nèi)對承租方做出書面回復(fù)。１１．因出租方各類不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履約的，出租方將無息全額退還承租方項目履約保證金。１２．合同期滿后如雙方不再續(xù)約的，出租方將于合同期滿之日起的１５個工作日內(nèi)一次性向承租方無息全額退還項目履約保證金。承租方可將可移動的設(shè)備及可拆除的設(shè)施搬走，但要恢復(fù)場地原貌。１３．經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同的，出租方將于合同期滿之日起的１５個工作日內(nèi)一次性向承租方無息全額退還項目履約保證金。承租方可將可移動的設(shè)備及可拆除的輔助設(shè)備搬走，　但要恢復(fù)場地原貌。１４．承租方不得聘用曾經(jīng)因故意犯罪被依法剝奪政治權(quán)利或者其他不適合在校園工作的人擔(dān)任工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)提前終止合同，并且不退還履約保證金。八、履約處置在履約期間，承租方存在下列情形之一，屬于違約行為，承租方應(yīng)向出租方繳納相應(yīng)違約金：（略）／次，（略）違約金，不設(shè)上限。同時，從第一次投訴發(fā)生之日起一個月之內(nèi)累計５次以上（含５次）的，或發(fā)生的投訴產(chǎn)生較大不良影響的，承租方在不影響快遞服務(wù)正常經(jīng)營的前提下，必須就發(fā)生投訴的原因進(jìn)行深入調(diào)查，以書面形式向出租方提交事故調(diào)查報告，報告中必須提出預(yù)防投訴的解決措施和應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可繼續(xù)履行合同，否則出租方有權(quán)提前終止合同，并且不予退還履約保證金。（略）／次，不設(shè)上限。（略）／次。（略）／次。（略）／次。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者綜合評審公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公示３個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價。公告期滿，無符合條件的報名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。